Estimation théorique
Rue Edith Piaf,44850 Ligné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edith Piaf,44850-Ligné indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 18 | RUE LUCIENNE BOYER | 4 | 82 | 282 | 224000€ | 2732€ |
2020-01-29 | 10 | LA VALLEE | 6 | 95 | 1166 | 95000€ | 1000€ |
2023-05-22 | 70 | IMP ALAIN BASHUNG | 3 | 84 | 444 | 235000€ | 2798€ |
2023-05-04 | 6 | IMP JOSEPHINE BAKER | 4 | 87 | 435 | 261625€ | 3007€ |
2020-05-04 | 467 | RUE DES LILAS | 5 | 126 | 1060 | 286566€ | 2274€ |
2022-03-30 | 33 | IMP JOSEPHINE BAKER | 5 | 74 | 412 | 215000€ | 2905€ |
2020-05-13 | 46 | IMP CLAUDE FRANCOIS | 5 | 148 | 514 | 327316€ | 2212€ |
2021-06-25 | 56 | RUE MICHEL BERGER | 4 | 86 | 372 | 231168€ | 2688€ |
2021-01-14 | 655 | RUE DES LILAS | 5 | 138 | 1412 | 325000€ | 2355€ |
2019-11-25 | 35 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 148 | 809 | 323819€ | 2188€ |
2021-07-30 | 265 | IMP DU COURS D EAU | 5 | 127 | 1000 | 360000€ | 2835€ |
2022-12-09 | 173 | RUE DES CHENES | 5 | 136 | 850 | 315000€ | 2316€ |
2020-07-20 | 136 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 850 | 196000€ | 2450€ |
2021-07-29 | 820 | RUE DES LILAS | 7 | 167 | 760 | 405000€ | 2425€ |
2021-03-15 | 35 | IMP DES DAPHNES | 4 | 86 | 347 | 190000€ | 2209€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE L 'AIR DU TEMPS | 4 | 89 | 670 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-30 | 8 | AV DES CERISIERS | 7 | 150 | 842 | 255000€ | 1700€ |
2023-01-10 | 256 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 4 | 96 | 350 | 70000€ | 729€ |
2022-09-01 | 4 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 614 | 255000€ | 2865€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DES ROITELETS | 3 | 78 | 449 | 270000€ | 3462€ |
2021-05-11 | 59 | AV DES PINS | 6 | 126 | 578 | 255000€ | 2024€ |
2021-08-05 | 17 | AV DES PINS | 6 | 108 | 608 | 244000€ | 2259€ |
2021-10-13 | 21 | AV DES COCCINELLES | 4 | 81 | 579 | 183000€ | 2259€ |
2019-12-18 | 28 | RUE DU CENTRE | 3 | 102 | 100 | 187000€ | 1833€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 83 | 953 | 220000€ | 2651€ |
2022-08-26 | 61 | RUE DES CEDRES | 5 | 102 | 444 | 260000€ | 2549€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DU CENTRE | 3 | 64 | 87 | 120000€ | 1875€ |
2022-06-29 | 23 | AV DES COCCINELLES | 4 | 81 | 403 | 207500€ | 2562€ |
2022-09-29 | 117 | PL DE L EGLISE | 2 | 54 | 106 | 140000€ | 2593€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 77 | 116 | 175000€ | 2273€ |
2019-09-27 | 62 | AV DES PINS | 5 | 109 | 513 | 237000€ | 2174€ |
2023-04-24 | 144 | RUE DU CHAUSSON DORE | 4 | 106 | 401 | 305000€ | 2877€ |
2021-07-29 | 219 | PL DE L EGLISE | 4 | 82 | 109 | 200000€ | 2439€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 500 | 198000€ | 2250€ |
2022-08-25 | 27 | AV DES COCCINELLES | 4 | 81 | 290 | 188000€ | 2321€ |
2022-10-21 | 101 | RUE DU DOCTEUR BOTTE | 4 | 101 | 629 | 280000€ | 2772€ |
2022-01-25 | 166 | RUE DU CHAUSSON DORE | 5 | 116 | 898 | 270000€ | 2328€ |
2019-09-27 | 73 | RUE DES ACACIAS | 4 | 117 | 612 | 245000€ | 2094€ |
2022-02-07 | 29 | AV DES COCCINELLES | 5 | 96 | 245 | 240000€ | 2500€ |
2020-01-21 | 241 | PL DE L EGLISE | 3 | 64 | 554 | 108862€ | 1701€ |
2022-05-25 | 49 | PL DE L EGLISE | 3 | 69 | 66 | 114500€ | 1659€ |
2022-06-29 | 31 | AV DES COCCINELLES | 4 | 81 | 285 | 223000€ | 2753€ |
2022-05-25 | 45 | PL DE L EGLISE | 3 | 64 | 64 | 109500€ | 1711€ |
2019-12-13 | 56 | AV DES CYPRES | 4 | 81 | 575 | 160000€ | 1975€ |
2022-05-25 | 55 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 106 | 108700€ | 1279€ |
2020-06-04 | 33 | AV DES COCCINELLES | 4 | 81 | 479 | 178000€ | 2198€ |
2023-05-09 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 266 | 265000€ | 3118€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 89 | 292 | 240000€ | 2697€ |
2019-12-13 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 118 | 334 | 228000€ | 1932€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 92 | 265 | 174992€ | 1902€ |
2020-07-20 | 30 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 80 | 281 | 182000€ | 2275€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 80 | 281 | 256100€ | 3201€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 117 | 790 | 260000€ | 2222€ |
2020-01-03 | 674 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 3 | 93 | 984 | 171000€ | 1839€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DU CHAUSSON DORE | 5 | 105 | 208 | 180000€ | 1714€ |
2022-04-29 | 45 | AV DES MIMOSAS | 4 | 89 | 533 | 210000€ | 2360€ |
2021-04-13 | 60 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 106 | 213 | 180000€ | 1698€ |
2022-07-08 | 51 | AV DES MIMOSAS | 4 | 90 | 682 | 258000€ | 2867€ |
2021-04-15 | 115 | AV DES COCCINELLES | 3 | 109 | 540 | 230000€ | 2110€ |
2019-08-28 | 64 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 86 | 132 | 126000€ | 1465€ |
2022-03-01 | 46 | AV DES MIMOSAS | 5 | 100 | 666 | 235000€ | 2350€ |
2020-08-28 | 66 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 67 | 151 | 135500€ | 2022€ |
2020-12-01 | 50 | IMP DES CRIQUETS | 5 | 106 | 1023 | 262000€ | 2472€ |
2019-12-12 | 84 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 77 | 510 | 190000€ | 2468€ |
2020-01-07 | 121 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 92 | 432 | 221200€ | 2404€ |
2020-03-17 | 48 | AV DES MIMOSAS | 5 | 137 | 880 | 180000€ | 1314€ |
2020-07-29 | 226 | RUE DES ACACIAS | 4 | 107 | 687 | 340000€ | 3178€ |
2021-03-17 | 160 | AV DES FRENES | 3 | 80 | 801 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-02 | 16 | RUE MOZART | 6 | 228 | 1100 | 475000€ | 2083€ |
2022-05-25 | 233 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 61 | 448 | 220000€ | 3607€ |
2019-07-23 | 20 | SQ DU SCARABEE | 4 | 196 | 979 | 307500€ | 1569€ |
2019-07-26 | 295 | AV DES COCCINELLES | 4 | 84 | 699 | 222500€ | 2649€ |
2022-11-07 | 272 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 76 | 410 | 192000€ | 2526€ |
2022-10-19 | 315 | AV DES COCCINELLES | 4 | 74 | 573 | 255000€ | 3446€ |
2021-09-10 | 55 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 83 | 776 | 263975€ | 3180€ |
2020-11-27 | 155 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 101 | 761 | 248000€ | 2455€ |
2019-07-03 | 82 | RUE NOTRE DAME | 7 | 130 | 968 | 275000€ | 2115€ |
2019-06-07 | 355 | AV DES COCCINELLES | 4 | 89 | 553 | 173000€ | 1944€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE LA PIECE DE L'ETANG | 6 | 116 | 789 | 240000€ | 2069€ |
2020-06-04 | 140 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 91 | 802 | 240000€ | 2637€ |
2022-11-28 | 80 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 101 | 964 | 350000€ | 3465€ |
2019-09-19 | 235 | RUE NOTRE DAME | 6 | 109 | 742 | 200000€ | 1835€ |
2023-06-22 | 85 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 826 | 288000€ | 3032€ |
2020-09-08 | 31 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 86 | 513 | 236500€ | 2750€ |
2021-08-04 | 90 | CHE DU BIGNON | 6 | 124 | 787 | 290000€ | 2339€ |
2019-08-26 | 356 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 116 | 483 | 238000€ | 2052€ |
2020-09-16 | 75 | RUE DES GRILLONS | 4 | 79 | 621 | 235000€ | 2975€ |
2022-10-18 | 50 | SQ FREDERIC CHOPIN | 5 | 120 | 812 | 155000€ | 1292€ |
2022-01-07 | 536 | RUE DES ACACIAS | 2 | 59 | 589 | 175000€ | 2966€ |
2023-06-02 | 35 | AV MAURICE RAVEL | 6 | 118 | 820 | 397000€ | 3364€ |
2020-07-09 | 32 | IMP PAUL ELUARD | 6 | 129 | 401 | 250000€ | 1938€ |
2022-02-04 | 80 | SQ CLAUDE DEBUSSY | 6 | 140 | 1026 | 355000€ | 2536€ |
2021-07-02 | 175 | RUE DES EPHEMERES | 6 | 155 | 704 | 346000€ | 2232€ |
2021-12-17 | 8 | RUE BORIS VIAN | 3 | 71 | 327 | 219900€ | 3097€ |
2020-08-27 | 151 | ALL MAUREGARD | 7 | 180 | 700 | 394000€ | 2189€ |
2020-03-24 | 50 | SQ CLAUDE DEBUSSY | 5 | 127 | 805 | 250000€ | 1969€ |
2021-08-30 | 235 | RUE VIVALDI | 4 | 91 | 800 | 310000€ | 3407€ |
2019-08-05 | 190 | CHE DU BIGNON | 5 | 87 | 610 | 236000€ | 2713€ |
2022-07-29 | 90 | RUE BORIS VIAN | 4 | 79 | 378 | 245000€ | 3101€ |
2020-04-30 | 120 | RUE DES EPHEMERES | 5 | 113 | 671 | 272000€ | 2407€ |
2023-04-19 | 195 | RUE VIVALDI | 5 | 88 | 800 | 277000€ | 3148€ |
2019-08-05 | 73 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 5 | 105 | 816 | 240000€ | 2286€ |
2022-02-24 | 164 | RUE BORIS VIAN | 4 | 94 | 194 | 260500€ | 2771€ |
2022-12-07 | 124 | RUE BORIS VIAN | 6 | 114 | 461 | 330000€ | 2895€ |
2020-09-30 | 230 | RUE VIVALDI | 6 | 110 | 803 | 269700€ | 2452€ |
2021-07-19 | 16 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 85 | 505 | 215000€ | 2529€ |
2021-08-20 | 56 | RUE AGATHA CHRISTIE | 5 | 108 | 486 | 238000€ | 2204€ |
2021-05-10 | 43 | IMP DES ADONIS | 4 | 79 | 382 | 210000€ | 2658€ |
2020-01-15 | 5560 | LA FEUILLEE | 5 | 102 | 1730 | 84915.1€ | 833€ |
2022-11-15 | 15 | SQ LADMIRAULT | 5 | 100 | 1021 | 295000€ | 2950€ |
2021-12-22 | 16 | IMP DES ADONIS | 4 | 79 | 221 | 235000€ | 2975€ |
2019-08-30 | 110 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 75 | 586 | 200000€ | 2667€ |
2022-06-17 | 95 | RUE DES LEPTURES | 5 | 116 | 773 | 295000€ | 2543€ |
2023-06-16 | 105 | RUE DES LEPTURES | 4 | 89 | 663 | 290000€ | 3258€ |
2020-10-15 | 81 | LE PUITS SALE | 3 | 70 | 640 | 185000€ | 2643€ |
2021-07-05 | 120 | RUE DES LEPTURES | 5 | 103 | 421 | 315000€ | 3058€ |
2021-04-30 | 182 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 5 | 96 | 755 | 275000€ | 2865€ |
2021-09-09 | 305 | CHE DU BIGNON | 4 | 86 | 498 | 225000€ | 2616€ |
2020-02-12 | 20 | IMP DES VANESSES | 5 | 109 | 612 | 250000€ | 2294€ |
2020-07-27 | 45 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 113 | 494 | 260000€ | 2301€ |
2022-09-21 | 81 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 131 | 581 | 395000€ | 3015€ |
2021-08-03 | 219 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 78 | 278 | 232000€ | 2974€ |
2022-02-28 | 282 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 95 | 651 | 327000€ | 3442€ |
2021-07-09 | 295 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 125 | 430 | 276500€ | 2212€ |
2022-09-12 | 38 | RUE GEORGES SIMENON | 4 | 79 | 420 | 240000€ | 3038€ |
2019-10-11 | 419 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 4 | 135 | 1111 | 314000€ | 2326€ |
2020-06-05 | 92 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 291 | 2332 | 420000€ | 1443€ |
2020-06-12 | 75 | IMP DES PRUNES | 3 | 84 | 912 | 185000€ | 2202€ |
2022-03-11 | 339 | LA DOMPTIERE | 3 | 65 | 435 | 250000€ | 3846€ |
2023-05-31 | 83 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 114 | 500 | 330000€ | 2895€ |
2021-09-28 | 93 | LA DOUVE | 5 | 130 | 2315 | 335000€ | 2577€ |
2021-03-02 | 89 | LA DOUVE | 4 | 95 | 1000 | 230000€ | 2421€ |
2021-03-23 | 9 | LA FOUQUELIERE | 4 | 80 | 278 | 112000€ | 1400€ |
2020-07-09 | 47 | LA DOUVE | 5 | 130 | 1400 | 302000€ | 2323€ |
2021-01-29 | 42 | LA DOUVE | 2 | 95 | 605 | 270000€ | 2842€ |
2019-07-09 | 84 | LA DOUVE | 4 | 88 | 205 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-06 | 236 | LA CHAUVELIERE | 5 | 130 | 2860 | 290000€ | 2231€ |
2019-06-14 | 210 | RUE DE BREHAT | 4 | 92 | 841 | 185000€ | 2011€ |
2022-08-30 | 243 | RUE DU GRANIT ROSE | 6 | 148 | 805 | 275000€ | 1858€ |
2020-07-24 | 12 | IMP DE L ARDOISE | 2 | 65 | 420 | 75000€ | 1154€ |
2022-09-06 | 120 | LA CORBINIERE | 6 | 128 | 846 | 316000€ | 2469€ |
2023-05-02 | 25 | LA CUETTERIE | 4 | 115 | 13320 | 310000€ | 2696€ |
2020-05-27 | 5 | LE TREMBLAY | 4 | 92 | 803 | 100000€ | 1087€ |
2021-07-27 | 260 | LA CORBINIERE | 4 | 72 | 106 | 190000€ | 2639€ |
2020-12-11 | 39 | IMP MOLENE | 5 | 86 | 1131 | 240000€ | 2791€ |
2021-05-28 | 513 | LA MERCERIE | 4 | 83 | 0 | 195000€ | 2349€ |
2019-08-02 | 32 | LE FAYAU | 3 | 116 | 628 | 314000€ | 2707€ |
2020-11-27 | 210 | RUE DU RUBIS | 5 | 130 | 500 | 290000€ | 2231€ |
2022-10-21 | 50 | RUE DES BONS VENTS | 4 | 67 | 716 | 234000€ | 3493€ |
2020-05-19 | 6051 | SAINT JEAN | 5 | 120 | 711 | 235000€ | 1958€ |